Trong bản đồ đầu tư của EMA LAND Group, việc lựa chọn Bảo Lộc, Lâm Đồng làm địa bàn mở rộng quỹ đất Nông nghiệp Xanh không đơn thuần là một quyết định về nông nghiệp.
Đây còn là câu chuyện về vị trí.
Bảo Lộc đang đứng trước sự thay đổi lớn về hạ tầng giao thông, kết nối vùng và định hướng phát triển kinh tế. Từ đây, khu vực có khả năng kết nối ngày càng thuận lợi hơn với TP.HCM, Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và hành lang kinh tế ven biển.
Mạch máu hạ tầng bứt phá: Rút ngắn khoảng cách với “trái tim kinh tế” TP.HCM
Một trong những yếu tố quan trọng nhất để gia tăng giá trị quỹ đất chính là khả năng kết nối.
Tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú và Tân Phú – Bảo Lộc đang được triển khai, tạo thêm động lực kết nối Bảo Lộc với khu vực Đông Nam Bộ.
Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa từ Bảo Lộc về các thị trường lớn có thể được tối ưu hơn.
Đặc biệt với các sản phẩm nông nghiệp như cà phê, trà, hoa màu, lợi thế này càng có ý nghĩa.
Bởi một vùng sản xuất không chỉ cần đất tốt.
Mà còn cần một hệ thống giao thông đủ tốt để đưa sản phẩm từ vùng sản xuất đến thị trường.
Vị thế tâm điểm giao thoa: Kết nối cao nguyên – sân bay – hành lang du lịch
Bảo Lộc nằm trên cao nguyên Di Linh và giữ vị trí kết nối giữa nhiều không gian kinh tế.
Từ khu vực này có thể kết nối với sân bay Liên Khương, sân bay Long Thành, đồng thời mở rộng liên kết xuống Phan Thiết và khu vực ven biển.
Điều này tạo ra một lợi thế không chỉ cho nông nghiệp mà còn cho du lịch, dịch vụ và thương mại.
Nếu kết nối vùng tiếp tục được hoàn thiện, Bảo Lộc có thể phát huy tốt hơn vai trò là điểm trung chuyển giữa cao nguyên – Đông Nam Bộ – duyên hải.
Và đó cũng là lý do vị trí của quỹ đất trở thành một phần quan trọng trong bài toán dài hạn của EMA LAND.
Tâm điểm tái quy hoạch hành chính: Vị thế hạt nhân phát triển mới
Bên cạnh hạ tầng, một yếu tố khác đang được chú ý là định hướng quy hoạch và phát triển vùng.
Bảo Lộc và khu vực phụ cận được định hướng phát triển các lĩnh vực như nông nghiệp công nghệ cao, chế biến nông sản, thương mại, dịch vụ và du lịch.
Đặc biệt, lợi thế về cà phê, trà, khí hậu và cảnh quan tạo nền tảng để phát triển những mô hình kết hợp giữa nông nghiệp công nghệ cao với du lịch trải nghiệm, nghỉ dưỡng sinh thái.
Đây chính là điểm mà EMA LAND có thể khai thác từ quỹ đất của mình:
Ngắn hạn tạo ra giá trị từ hoạt động nông nghiệp.
Dài hạn mở rộng thêm các lớp giá trị từ hạ tầng, quy hoạch và dịch vụ.
Tầm nhìn gia tăng giá trị tài sản đa tầng
Với EMA LAND, sở hữu quỹ đất tại Bảo Lộc không chỉ đơn giản là sở hữu một diện tích đất lớn.
Đó là việc sở hữu quỹ đất nằm trong khu vực có sự giao thoa của hạ tầng, quy hoạch, nông nghiệp và du lịch.
Trong ngắn và trung hạn, quỹ đất được khai thác bằng những mô hình nông nghiệp phù hợp, tạo ra giá trị và dòng tiền thực.
Về dài hạn, khi hạ tầng và các động lực phát triển vùng tiếp tục hoàn thiện, quỹ đất có thể có thêm những hướng khai thác mới, phù hợp với quy hoạch và điều kiện thị trường.
KẾT
Vì vậy, câu chuyện quỹ đất Nông nghiệp Xanh của EMA LAND tại Bảo Lộc không chỉ nằm ở chuyện có bao nhiêu hecta đất.
Mà quan trọng hơn là:
Quỹ đất đó đang nằm ở đâu, kết nối với đâu và sẽ được hưởng lợi như thế nào từ sự phát triển của cả khu vực.
Đó chính là lợi thế vị trí mà EMA LAND đang hướng tới trong chiến lược phát triển dài hạn.
